• 목록
• 답변
• 글쓰기
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제

Kuchnia to czesto bolaczka w starym budownictwie - male blaty, brak miejsca na garnki. Home staging tutaj polega na minimalizacji. Wynies wszystkie sprzety z blatu, zostaw tylko czajnik i ekspres. W szafkach poukladaj naczynia w przezroczystych pojemnikach, zeby kupiec mogl zobaczyc, ze wszystko ma swoj dom. Jesli masz stara plyte, wymien ja na indukcyjna zamiast gazowej - to inwestycja, ktora sie zwraca. Pamietam jedno mieszkanie, gdzie wlascicielka miala na blacie piec sloikow z przyprawami, miske z owocami i trzy deski do krojenia. Po uporzadkowaniu kuchnia zrobila sie jasna i przestronna. Klientka, ktora przyszla ogladac, powiedziala: "Tu az chce sie gotowac". To wlasnie chodzi - wyobraznia dziala.

Kiedy goście zostają na noc, a ty masz tylko wersalkę, twój kącik kawowy w domu może pełnić też funkcję barku. Postaw na małym stoliku butelkę syropu waniliowego, mleczko spienione i cynamon. To proste, ale robi wrażenie. Pamiętaj, wiki.showcad.dotnetcloud.co.uk żeby wszystkie płyny były w szczelnych butelkach – nikt nie chce rano zbierać rozlanego syropu z podłogi. U siebie używam mechanizmu DL w ekspresie, który pozwala zaprogramować poranną kawę z wyprzedzeniem – wstaję i już czeka na mnie gotowa filiżanka, bez hałasu i bez biegania.

Ostatnia rada, ktora wynioslam z praktyki: nie przesadzaj z personalizacja. Zdejmij zdjecia rodzinne, plakaty z wakacji, kolekcje figurek. Kupiec ma sie czuc, jakby to byl jego dom, a nie twoj. Zostaw tylko kilka neutralnych dekoracji - na przyklad sucha trawa pampasowa w wazonie lub kilka ksiazek o wnetrzach na stoliku. W jednym mieszkaniu mialam wlasciciela, ktory zostawil na polce swoje medale z maratonow. Ludzie ogladali je zamiast ogladac pokoj. Home staging ma byc tlem dla zycia, ktore potencjalny nabywca dopiero stworzy. Jesli zrobisz to dobrze, twoje ogloszenie bedzie mialo trzy razy wiecej wyswietlen i sprzedasz w cenie wyzszej o 5-10%. A to juz konkretna kasa.

Nie zapominaj o detalach, ktore robia roznice, a nie kosztuja fortune. Wymien klamki w drzwiach na nowe, matowe czarne lub szczotkowane - to koszt 20 zlotych za sztuke, a wyglada jak po remoncie. If you have any queries concerning the place and how to use http://Lotlab.net/index.php/Jak_stworzyć_zdrowy_mikroklimat_w_domu,_który_naprawdę_działa, you can contact us at our web site. Pomaluj sciany na bialy z odcieniem jasnego bezowy, bo czysta biel jest zimna. Dodaj dwie poduszki dekoracyjne na lozko i kanape - jedno z lnu, drugie z weluru. Zadbaj o zapach: wstaw dyfuzor z olejkiem cedrowym lub lawendowym. Unikaj intensywnych perfum, bo niektorzy maja alergie. W jednym mieszkaniu mialam wlasciciela, ktory palil kadzidla przed kazda prezentacja. Ludzie mysleli, ze maskuje wilgoc. Lepiej postaw na neutralnosc.

Home staging to tez optymalizacja swiatla. W polskich mieszkaniach czesto brakuje naturalnego oswietlenia, szczegolnie na parterze. Zamiast zaslony z grubego materialu powies rolety dzien-noc w kolorze bialym - przepuszczaja swiatlo, a daja prywatnosc. W ciemniejszych katach ustaw lampe podlogowa z cieplym swiatlem 2700K. Jesli masz maly korytarz, powies lustro naprzeciwko okna - odbije dzienne swiatlo i rozjasni calosc. Pamietam klienta, ktory mial w przedpokoju ciemna szafe na buty. Wymienilismy ja na otwarty wieszak z lustrzanym frontem i mieszkanie nabralo glabii. Ludzie nie kupuja metrow, tylko odczucie przestrzeni. Jesli twoje mieszkanie ma 40 metrow, ale wyglada na 55, sprzedasz je szybciej.

Na koniec chciałabym powiedzieć o jednej rzeczy, która często umyka uwadze: wysokość montażu. W salonie z niskim sufitem (poniżej 250 cm) lampa wisząca nie powinna zwisać niżej niż 200 cm od podłogi, bo optycznie obniży pomieszczenie. W przypadku lamp stojących zwróć uwagę na wysokość abażuru – jeśli masz niską kanapę, lampa z kloszem na wysokości 150 cm będzie świecić prosto w oczy siedzącej osobie. Lepiej wybrać model z kloszem powyżej linii wzroku lub taki, który ma regulację wysokości. Eksperymentuj z rozmieszczeniem, przesuwaj lampy, zmieniaj kąty. Czasem wystarczy przestawić stojącą lampę z kąta na środek ściany, żeby cały salon zyskał nowy wymiar.

Nie bój się eksperymentować z dodatkami, które nadadzą charakteru. Zamiast standardowych kubków, wybierz ceramikę ręcznie robioną albo stare filiżanki z pchlego targu. Na ścianie powieś reprodukcję ulubionego obrazu lub tablicę korkową z przypiętymi notatkami. Jeśli kącik kawowy w domu znajduje się w przedpokoju, postaw na wąski blat z lustrem nad nim – optycznie powiększy przestrzeń. Pamiętaj, że najważniejsza jest funkcjonalność, a nie perfekcja na zdjęciu. W moim przypadku tapicerka welurowa na froncie szafki okazała się strzałem w dziesiątkę – łatwo się czyści i dodaje elegancji.

Zaczęło się niewinnie, od jednej filiżanki espresso na stojąco w kuchni. Potem doszła mała szafka, a na niej ekspres ciśnieniowy, który dostałam od mamy. Dziś mój kącik kawowy w domu to centrum dowodzenia porankami, ale dojście do tego etapu zajęło mi trzy przeprowadzki i kilka poważnych wpadek aranżacyjnych. Pierwsza lekcja była taka, że nie ma co szaleć z wymiarami. W bloku z 40-metrowym metrażem każdy centymetr się liczy, więc zamiast wielkiej komody postawiłam wąski regał na kółkach, który wsuwam pod blat. Na górze zmieścił się ekspres, a w szufladzie trzymam łyżeczki i ulubione kubki z grubego szkła. Do tego mały pojemnik na kawę ziarnistą i ręczny spieniacz do mleka, bo nie potrzebuję kolejnego urządzenia na blacie.